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記者張語羚／台北報導勞工創業貸款勞保貸款率利 2015申請

民進黨總統參選人蔡英文30日推出住宅政策，就日前喊出的8年20萬戶社會住宅做細部說明，其中社會住宅土地取得方式有3種，包括60%到70%新建、20%到30%透過容積獎勵、10%男生缺錢怎麼辦沒錢怎麼辦到20%則是包租代管。

蔡英文30日在民進黨桃園市長鄭文燦、台中市長林佳龍、基隆市長林右昌、新竹市長林智堅及自稱請假以「個人名義」出席的台北市副市長林欽榮，在5個縣市首長、副首長的陪同下出席住宅及不動產政策發表記者會；同時，邀請社會住宅推動聯盟召集人彭揚凱，並由智庫土地及住宅政策小組召集人花敬群報告。

蔡英文提出了三大政策，包括「居住政策」、「房市治理政策」與「房市產業政策」；她強調，就是要解開現有的結構困境，逐步引導整體住宅的健全發展。

花敬群在蔡英文發表政策前做簡報，他說，「居住政策」將以發展租屋體系、興辦社會住宅做為核心；「房市治理政策」則以市場資訊健全化、市場活動制度化、稅制合理化為依歸；「房市產業政策」以健全既向銀行借錢民間借貸有行業，發展都市更新、物業管理、租屋市場與社會住宅等四大新興產業為目標。

蔡英文喊出8年20萬戶社會住宅，花敬群說，包含兩個方案，第一，北北基桃4市16萬5千戶，其他縣市則是3萬5千戶；第二，雙北市12萬戶，桃園市3萬戶，其他縣市5萬戶。

蔡英文表示，國家的「住宅政策」，不能只是「房地產政策」。我們提出來的住宅政策，包含了全面的思維，除了要讓人民都有安定生活的居住選擇，也要發展不動產的四大新興產業，包括「都市更新」、「物業管理」、「租屋產業」與「社會住宅」，來帶動經濟的發展。

過去的五年，其實從2010年我在參選新北市長時，就已經提出社會住宅的概念，當時，大家都覺得是天方夜譚，但是現在，很多縣市，都把社會住宅當作居住正義的實踐。甚至我們的對手政黨，現在也不得不承認，社會住宅是落實居住正義的一個重要手段。

蔡英文承諾，將採取符合公平正義的做法，不會在區段好、高價的公有土地上，興建住宅來賤賣出售，因為這是以犧牲公有財產的公共性，來討好少數人的作法；要防止社會住宅的功能被扭曲，社會住宅的功能是保障人民的居住權，不是要跟市場搶生意，它不會成為一個炒房工具，更不是貧民住宅。

最後，還要促成中央和地方的通力合作，蔡英文說，目前許多縣市首長提出了對社會住宅的青年創業貸款課程表青年創業貸款課程想法，中央政府卻是毫無回應，她保證，明年民進黨執政，針對推動社會住宅所需要的，不論是資金、修法及公共土地提供，中央政府都會積極協助解決，讓中央和地方同心協力，來落實這項政策。

若民進黨有機會執政，蔡英文宣示，不論地方政府承諾興建的社會住宅有多少戶，不論是台北市、新北市、桃園、基隆或者台中，還是其它縣市，包括民進黨執政的其它縣市，只要有任何縣市推動社會住宅，都是中央與地方共同的大事，都將一視同仁，全力協助。

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